Annekærvej 9, 8250 Egå — Villa · 193 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.894 kr/m².6.516.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering6.649.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,47 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.649.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001660.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	61 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	27 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	204 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	281 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	344 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	580 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	125 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	601 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	703 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæringvangen 18B 8250 Egå	194 m²	805 m	11-08-2026	8.195.000 kr.	42.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu