Annekærvej 28, 8250 Egå — Villa · 224 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.214 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.013 kr/m².6.439.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering7.371.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,30 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004766.000 kr.
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	168 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	108 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	76 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	307 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	269 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	581 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	435 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæringvangen 38 8250 Egå	222 m²	899 m	27-10-2026	7.995.000 kr.	36.014 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	359 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	1,1 km	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu