Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Annekærvej 24

Villa · 281 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.439 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.078 kr/m².7.739.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.942.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,36 pct. siden okt. 2019
643k3,8M6,9M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat9.942.238 kr.Markedet · 19921.885.510 kr.Markedet · 19931.515.152 kr.Markedet · 19941.766.366 kr.Markedet · 19951.949.016 kr.Markedet · 19962.069.565 kr.Markedet · 19971.200.994 kr.Markedet · 19982.611.052 kr.Markedet · 19992.300.266 kr.Markedet · 20003.083.975 kr.Markedet · 20012.669.219 kr.Markedet · 20023.313.552 kr.Markedet · 20032.428.121 kr.Markedet · 20043.184.573 kr.Markedet · 20054.163.015 kr.Markedet · 20066.760.860 kr.Markedet · 20074.869.449 kr.Markedet · 20084.751.148 kr.Markedet · 20094.074.781 kr.Markedet · 20104.969.204 kr.Markedet · 20114.856.804 kr.Markedet · 20125.208.335 kr.Markedet · 20134.559.225 kr.Markedet · 20146.966.552 kr.Markedet · 20155.212.269 kr.Markedet · 20165.683.787 kr.Markedet · 20175.351.083 kr.Markedet · 20186.657.452 kr.Markedet · 20196.355.377 kr.Markedet · 20207.941.341 kr.Markedet · 20217.898.348 kr.Markedet · 20228.207.448 kr.Markedet · 20237.550.189 kr.Markedet · 20248.041.939 kr.Markedet · 202510.206.201 kr.Markedet · 202610.360.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.942.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annekærvej 10
8250 Egå		187 m²110 m27-07-20255.950.000 kr.31.818 kr./m²
Skæring Højsagervej 35
8250 Egå		289 m²432 m08-04-20266.900.000 kr.23.875 kr./m²
Vorrevangs Allé 11
8250 Egå		276 m²795 m01-12-20256.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skæring Hedevej 156
8250 Egå		257 m²496 m15-12-20256.650.000 kr.25.875 kr./m²
Skæring Højsagervej 33
8250 Egå		247 m²428 m25-04-20245.100.000 kr.20.648 kr./m²
Skæring Strandvej 32
8250 Egå		262 m²972 m23-03-202517.300.000 kr.66.031 kr./m²
Skæring Skolevej 107
8250 Egå		302 m²1,1 km30-09-20264.999.999 kr.16.556 kr./m²
Skæring Sandager 70B
8250 Egå		318 m²674 m26-02-20256.400.000 kr.20.126 kr./m²
Skæring Hedevej 204
8250 Egå		232 m²619 m05-11-20256.600.000 kr.28.448 kr./m²
Skæring Hedevej 81
8250 Egå		250 m²1,2 km07-05-202610.600.000 kr.42.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden