Annavej 30

Villa · 203 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.928 kr/m².4.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
5Vores vurdering5.251.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1067,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	314 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	365 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	579 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	630 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	476 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	951 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	610 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	501 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	1,2 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	965 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu