Annasvej 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.328 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 150 m².3.986.550 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.798.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	825 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	98 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	1,5 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	1,2 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,1 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,2 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,4 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,3 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	131 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	1,0 km	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu