Annasmindevej 23, Eriknauer

Villa · 87 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.965 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasmindevej gns: 21.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.195.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 36.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte36.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasmindevej 35, Eriknauer 8700 Horsens	148 m²	75 m	09-09-2024	5.080.000 kr.	34.324 kr./m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	1,8 km	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	1,6 km	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	2,3 km	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	2,2 km	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Pilegårdsalle 6 8700 Horsens	89 m²	4,6 km	09-08-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	2,2 km	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	1,8 km	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Dalvænget 2 8700 Horsens	82 m²	4,6 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	1,7 km	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu