Annagade 6, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².1.395.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnagade gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.130 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.375.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	429 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	494 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	460 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Lersøparken 7, st. tv 4220 Korsør	86 m²	650 m	13-11-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Lersøparken 3, 1. th 4220 Korsør	84 m²	632 m	04-12-2024	760.000 kr.	9.048 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. th 4220 Korsør	79 m²	320 m	04-01-2026	545.000 kr.	6.899 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 1. th 4220 Korsør	79 m²	320 m	02-10-2025	540.000 kr.	6.835 kr./m²
Nic Rumps Vej 6, 2. tv 4220 Korsør	79 m²	320 m	26-03-2024	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	32 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	204 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu