Ankjærshøj 2, Boeslum

Villa · 120 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.360 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 120 m².1.959.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.375.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	54 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	235 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	528 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	610 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	922 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	606 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	528 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Markvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	1,1 km	30-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	407 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	571 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu