Ankjærshøj 1, Boeslum

Villa · 210 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.698 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2698 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 16.331 kr/m² × 210 m².3.429.510 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.968.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	54 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	494 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	589 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	478 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	802 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	297 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	1,4 km	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	1,4 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	550 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	926 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu