Ankervej 22, Kraghave

Villa · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 3.401 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3401 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 218 m².3.169.938 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.579.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	119 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	527 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	444 m	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	868 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	628 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	478 m	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	1,7 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	654 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	777 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	1,2 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu