Ankervej 20, Kraghave

Villa · 241 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 3.200 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3200 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 241 m².3.504.381 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.425.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
2011Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	89 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	448 m	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	762 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	812 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	509 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	1,7 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	879 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	1,7 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	463 m	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	640 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu