Aninevej 36

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAninevej gns: 14.460 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.261.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	48 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	126 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	234 m	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	342 m	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	313 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Børges Alle 10 5700 Svendborg	187 m²	402 m	22-09-2025	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Stenbukken 16 5700 Svendborg	209 m²	895 m	22-05-2026	4.450.000 kr.	21.292 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	340 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	1,1 km	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Skovsbovænge 7, Skovsbo 5700 Svendborg	197 m²	919 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu