Anemonevej 9

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.679 kr/m².2.552.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 16.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.245.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	178 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	183 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	260 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	465 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	442 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	642 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	532 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	459 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	203 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Gammel Kongevej 50 9400 Nørresundby	125 m²	316 m	27-04-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu