Anemonevej 81, Pillemark

Fritidshus · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 28.651 kr/m² × 70 m².2.005.570 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.935.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 204.000 kr.
3. feb. 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.006.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.006.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.006.000 kr.
2005feb.Ejerskifte530.000 kr.
1997aug.Ejerskifte204.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	83 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	416 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	419 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	441 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	530 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	562 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	3,4 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	133 m	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	706 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	576 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu