Anemonevej 7

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.693 kr/m².2.501.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.590.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	137 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	195 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	111 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	192 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	323 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	721 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	625 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	740 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	491 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	215 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu