Anemonevej 42

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.328 kr/m².5.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.060.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,30 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	114 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	190 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	102 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	148 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	301 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	324 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	570 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	458 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	702 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	670 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu