Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Anemonevej 32

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
741 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.912 kr/m².5.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.103.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden nov. 2017
705k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat6.103.360 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.103.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²149 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²199 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²148 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²151 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Dunhammervej 27
4000 Roskilde		133 m²385 m10-02-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²285 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²396 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²396 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tulipanvej 20
4000 Roskilde		129 m²338 m09-12-20254.800.000 kr.37.209 kr./m²
Dunhammervej 5
4000 Roskilde		136 m²389 m10-12-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden