Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Anemonevej 22

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.001 kr/m².3.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 17.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.083.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden jun. 2020
715k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.795.000 kr.30. dec. 20231.594.425 kr.I dag · vores estimat3.083.728 kr.Markedet · 1992935.746 kr.Markedet · 1993847.102 kr.Markedet · 1994875.938 kr.Markedet · 19951.061.414 kr.Markedet · 19961.178.004 kr.Markedet · 19971.313.106 kr.Markedet · 19981.313.106 kr.Markedet · 19991.082.596 kr.Markedet · 20001.310.614 kr.Markedet · 20011.799.936 kr.Markedet · 20021.979.716 kr.Markedet · 20031.414.922 kr.Markedet · 20041.530.266 kr.Markedet · 20051.630.124 kr.Markedet · 20062.375.054 kr.Markedet · 20071.860.634 kr.Markedet · 20082.321.120 kr.Markedet · 20091.999.830 kr.Markedet · 20102.193.138 kr.Markedet · 20112.073.522 kr.Markedet · 20122.097.196 kr.Markedet · 20132.460.672 kr.Markedet · 20142.417.774 kr.Markedet · 20152.610.370 kr.Markedet · 20162.786.768 kr.Markedet · 20172.835.540 kr.Markedet · 20183.109.482 kr.Markedet · 20193.061.422 kr.Markedet · 20202.963.522 kr.Markedet · 20213.369.896 kr.Markedet · 20223.835.544 kr.Markedet · 20233.309.020 kr.Markedet · 20243.627.640 kr.Markedet · 20253.609.484 kr.Markedet · 20263.440.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.594.425 kr.
I dag · vores estimat
3.083.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.594.425 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²297 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²40 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Anemonevej 9
9400 Nørresundby		126 m²171 m13-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²104 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²411 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²525 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²583 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²762 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²589 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²439 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden