Anemonevej 13, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 98 m².1.172.668 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering785.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 598.439 kr.
I dag · vores estimat: 785.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, andet598.439 kr.
2009mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	124 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	153 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	305 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	403 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	126 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	262 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	298 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	544 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	63 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	334 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu