Anemonevej 12

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 7.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	29 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	264 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	216 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	144 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	305 m	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	390 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	200 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	338 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	207 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	796 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu