Anemonevej 12, 6650 Brørup — Villa · 122 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 6.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 6650 Brørup	118 m²	24 m	14-03-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Anemonevej 7 6650 Brørup	118 m²	88 m	05-10-2023	1.145.000 kr.	9.703 kr./m²
Anemonevej 8 6650 Brørup	133 m²	47 m	23-06-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Syrenvej 14 6650 Brørup	121 m²	212 m	09-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Erantisvej 9 6650 Brørup	118 m²	61 m	17-12-2025	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Krokusvej 6 6650 Brørup	118 m²	96 m	17-09-2025	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Hyacintvej 12 6650 Brørup	118 m²	147 m	26-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	192 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²
Østre Alle 4 6650 Brørup	124 m²	426 m	01-02-2026	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	177 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu