Ane Maries Vej 43

Fritidshus · 143 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².3.044.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.559.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte2.095.000 kr.
2012Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 33, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	476 m	06-10-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	594 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Alexandravej 17, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	587 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
M Christensens Vej 7, Åsendrup 9480 Løkken	150 m²	623 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Agnethevej 17, Hvorup Klit 9480 Løkken	150 m²	626 m	11-04-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Alexandravej 33, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	645 m	27-05-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Alexandravej 41, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	859 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Alexandravej 40, Klitterne 9480 Løkken	150 m²	909 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Østergårdsvej 7, Åsendrup 9480 Løkken	158 m²	466 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	752 m	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu