Ane Dams Gade 3A

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², grund på 67 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.200 kr/m².6.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 13.679 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.821 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.145.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	526 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	580 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	598 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	736 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	702 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	818 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	580 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tinghusgade 1A, 2. 9400 Nørresundby	241 m²	337 m	25-06-2026	4.350.000 kr.	18.050 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	623 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Havnegade 31, 4. th. 9400 Nørresundby	132 m²	523 m	08-07-2026	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu