Andromedavej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 62 m².1.943.452 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.739.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
jun.Ejerskifte885.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	93 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	42 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	182 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	209 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	319 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	326 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	270 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	471 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	660 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	183 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu