Andromedavej 30, Højby Lyng

Fritidshus · 137 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 3.186 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 137 m².4.294.402 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.905.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1424,18 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 67.380 kr.
23. nov. 1993 · Alm. Salg: 190.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002190.600 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200267.380 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	105 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	45 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	610 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,0 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	690 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	1,2 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,3 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,2 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	351 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,5 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu