Andromedavej 22, Højby Lyng

Fritidshus · 108 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.422 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 108 m².3.385.368 kr.
2Vores vurdering2.477.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
21. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.270.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	75 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	114 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	165 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	916 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	257 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	343 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	1,1 km	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	389 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	992 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	698 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu