Andreas Nielsens Vej 7

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.868 kr/m².2.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 18.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.932.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	71 m	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	508 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	330 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	719 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	426 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Heisesvej 7 7100 Vejle	156 m²	487 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	858 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	882 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	473 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	445 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu