Andreas Nielsens Vej 1, 7100 Vejle — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.057 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndreas gns: 18.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	366 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	576 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	726 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	459 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	238 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	480 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	874 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	874 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	515 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	487 m	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu