Prisvurdering · 7100 Vejle

Svinholtvej 58

Villa · 142 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.390 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.670 kr/m².2.671.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.347.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.844.307 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.530.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.530.500 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4 7100 Vejle	143 m²	615 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Rungsvej 5 7100 Vejle	145 m²	757 m	01-01-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Fousbjergvej 20 7100 Vejle	140 m²	886 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fousbjergvej 23 7100 Vejle	137 m²	765 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
A C Pedersens Vej 29 7100 Vejle	140 m²	985 m	07-06-2026	2.312.500 kr.	16.518 kr./m²
Fuglehegnet 4 7100 Vejle	148 m²	861 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Laubsvej 10 7100 Vejle	153 m²	635 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
A C Pedersens Vej 21 7100 Vejle	138 m²	1,0 km	09-03-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Rungsvej 27 7100 Vejle	155 m²	701 m	08-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Vindingvej 98 7100 Vejle	125 m²	497 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu