Andreas Gadebergs Vej 36

Villa · 177 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.147 kr/m².3.927.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAndreas gns: 22.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+27,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.226.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	71 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	164 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	110 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	87 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	234 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 18 8370 Hadsten	176 m²	520 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	485 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	651 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	543 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	781 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu