Andreas Gadebergs Vej 28

Villa · 155 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.805 kr/m².3.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAndreas gns: 22.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+26,50 pct.
3Vores vurdering3.568.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+107,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.236.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.716.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg3.236.500 kr.
2013feb.Ejerskifte1.447.500 kr.
2008majEjerskifte
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006500.000 kr.
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	30 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	43 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	102 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	95 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	152 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 59 8370 Hadsten	161 m²	314 m	09-04-2025	4.060.000 kr.	25.217 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	508 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	436 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	513 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	635 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu