Anderupvej 3, 1., Anderup, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².698.500 kr.
2Boligareal større end typisk81 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbleparken 192, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,2 km	21-04-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Æbleparken 16, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,2 km	23-01-2025	590.000 kr.	9.672 kr./m²
Æbleparken 32, 3., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,3 km	23-09-2024	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Æbleparken 32, 2., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,3 km	11-03-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Æbleparken 178, st., Søhus 5270 Odense N	60 m²	1,2 km	31-10-2024	610.000 kr.	10.167 kr./m²
Ågade 4, 1., Næsby 5270 Odense N	71 m²	2,3 km	10-06-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Æbleparken 48, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,3 km	12-06-2024	810.000 kr.	13.279 kr./m²
Æbleparken 160, st., Søhus 5270 Odense N	61 m²	1,3 km	05-03-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Æbleparken 162, 2., Søhus 5270 Odense N	60 m²	1,2 km	12-03-2026	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Æbleparken 18, 3., Søhus 5270 Odense N	60 m²	1,3 km	22-09-2025	660.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu