Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Anderupvej 28, Anderup

Villa · 240 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.502 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 240 m².5.042.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.388.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden sep. 2001
802k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20012.755.201 kr.I dag · vores estimat4.388.972 kr.Markedet · 19921.153.440 kr.Markedet · 1993801.600 kr.Markedet · 19941.237.200 kr.Markedet · 19951.338.960 kr.Markedet · 19961.519.200 kr.Markedet · 19971.626.720 kr.Markedet · 19981.813.680 kr.Markedet · 19991.730.880 kr.Markedet · 20001.492.800 kr.Markedet · 20012.046.960 kr.Markedet · 20021.692.720 kr.Markedet · 20031.605.120 kr.Markedet · 20041.944.240 kr.Markedet · 20051.785.120 kr.Markedet · 20062.886.240 kr.Markedet · 20073.849.840 kr.Markedet · 20083.140.400 kr.Markedet · 20093.290.880 kr.Markedet · 20103.115.440 kr.Markedet · 20113.120.000 kr.Markedet · 20122.491.200 kr.Markedet · 20132.390.880 kr.Markedet · 20142.890.800 kr.Markedet · 20152.726.160 kr.Markedet · 20163.450.480 kr.Markedet · 20172.873.040 kr.Markedet · 20183.608.640 kr.Markedet · 20193.072.000 kr.Markedet · 20203.615.120 kr.Markedet · 20213.905.520 kr.Markedet · 20223.840.000 kr.Markedet · 20233.904.800 kr.Markedet · 20244.042.080 kr.Markedet · 20254.565.760 kr.Markedet · 20265.185.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
2.755.201 kr.
I dag · vores estimat
4.388.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.755.201 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderupvej 7
5270 Odense N		133 m²181 m22-09-20262.800.000 kr.21.053 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²131 m25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup
5270 Odense N		245 m²795 m14-11-20232.630.000 kr.10.735 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup
5270 Odense N		210 m²333 m13-10-20244.400.000 kr.20.952 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup
5270 Odense N		196 m²479 m30-01-20264.005.000 kr.20.434 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²1,1 km12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		230 m²2,0 km11-03-20244.335.000 kr.18.848 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²2,3 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²1,4 km20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²2,0 km12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden