Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Anderupvej 22, Anderup

Villa · 203 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.490 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
5490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 203 m².4.265.030 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.968.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,99 pct. siden okt. 2011
678k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat3.968.856 kr.Markedet · 1992975.618 kr.Markedet · 1993678.020 kr.Markedet · 19941.046.465 kr.Markedet · 19951.132.537 kr.Markedet · 19961.284.990 kr.Markedet · 19971.375.934 kr.Markedet · 19981.534.071 kr.Markedet · 19991.464.036 kr.Markedet · 20001.262.660 kr.Markedet · 20011.731.387 kr.Markedet · 20021.431.759 kr.Markedet · 20031.357.664 kr.Markedet · 20041.644.503 kr.Markedet · 20051.509.914 kr.Markedet · 20062.441.278 kr.Markedet · 20073.256.323 kr.Markedet · 20082.656.255 kr.Markedet · 20092.783.536 kr.Markedet · 20102.635.143 kr.Markedet · 20112.639.000 kr.Markedet · 20122.107.140 kr.Markedet · 20132.022.286 kr.Markedet · 20142.445.135 kr.Markedet · 20152.305.877 kr.Markedet · 20162.918.531 kr.Markedet · 20172.430.113 kr.Markedet · 20183.052.308 kr.Markedet · 20192.598.400 kr.Markedet · 20203.057.789 kr.Markedet · 20213.303.419 kr.Markedet · 20223.248.000 kr.Markedet · 20233.302.810 kr.Markedet · 20243.418.926 kr.Markedet · 20253.861.872 kr.Markedet · 20264.386.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderupvej 7
5270 Odense N		133 m²128 m22-09-20262.800.000 kr.21.053 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup
5270 Odense N		210 m²353 m13-10-20244.400.000 kr.20.952 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup
5270 Odense N		196 m²446 m30-01-20264.005.000 kr.20.434 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²154 m25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²1,1 km12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup
5270 Odense N		173 m²295 m18-08-20254.150.000 kr.23.988 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²723 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup
5270 Odense N		167 m²253 m23-04-20254.120.000 kr.24.671 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²1,4 km20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²776 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden