Anderupvænget 92, Anderup

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 178 m².3.637.252 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.588.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,73 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1984Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	204 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	528 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	531 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	556 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	559 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Bispeengen 97, Anderup 5270 Odense N	175 m²	658 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	462 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	386 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus 5270 Odense N	184 m²	743 m	27-07-2025	2.010.000 kr.	10.924 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	679 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu