Anderupvænget 85, Anderup

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 127 m².2.668.270 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.395.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	90 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	256 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus 5270 Odense N	128 m²	619 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	749 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	831 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	850 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	584 m	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	488 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	953 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	531 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu