Anderupvænget 84, Anderup

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 146 m².3.067.460 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.472.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,12 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.321.123 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.321.123 kr.
2004okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	141 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	535 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	415 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	694 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	790 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	593 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	634 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	311 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	649 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	656 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu