Anderupvænget 61, Anderup

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 154 m².3.235.540 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.643.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	61 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	447 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	567 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	535 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	500 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	354 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	474 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	495 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	802 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	645 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu