Anderupvænget 52, Anderup

Rækkehus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 337 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 75 m².1.291.650 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,31 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 16, Anderup 5270 Odense N	92 m²	54 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup 5270 Odense N	92 m²	76 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	109 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	102 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Allingtonvænget 38, Søhus 5270 Odense N	72 m²	510 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Rullekrovej 45, Søhus 5270 Odense N	72 m²	519 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jonatanvænget 16, Søhus 5270 Odense N	73 m²	752 m	16-06-2025	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	218 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	244 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	282 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu