Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Anderupvænget 41, Anderup

Rækkehus · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 367 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 161 m².2.772.742 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.071.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden feb. 2024
531k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.980.000 kr.I dag · vores estimat2.071.430 kr.Markedet · 1992801.780 kr.Markedet · 1993686.343 kr.Markedet · 1994655.431 kr.Markedet · 1995811.601 kr.Markedet · 1996992.887 kr.Markedet · 19971.110.739 kr.Markedet · 19981.350.951 kr.Markedet · 19991.275.281 kr.Markedet · 20001.614.186 kr.Markedet · 20011.395.548 kr.Markedet · 20021.333.402 kr.Markedet · 20031.482.166 kr.Markedet · 20041.484.259 kr.Markedet · 20051.863.897 kr.Markedet · 20061.806.420 kr.Markedet · 20071.949.549 kr.Markedet · 20082.476.019 kr.Markedet · 20092.064.503 kr.Markedet · 20102.216.487 kr.Markedet · 20112.066.918 kr.Markedet · 20121.807.064 kr.Markedet · 20131.903.664 kr.Markedet · 20145.509.259 kr.Markedet · 20152.055.970 kr.Markedet · 20162.068.367 kr.Markedet · 20172.430.295 kr.Markedet · 20181.981.588 kr.Markedet · 20193.470.033 kr.Markedet · 20202.317.434 kr.Markedet · 20212.675.176 kr.Markedet · 20223.119.375 kr.Markedet · 20232.502.584 kr.Markedet · 20243.038.553 kr.Markedet · 20252.794.155 kr.Markedet · 20262.971.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderupvænget 35, Anderup
5270 Odense N		162 m²53 m06-11-20252.465.000 kr.15.216 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup
5270 Odense N		167 m²46 m12-04-20252.345.000 kr.14.042 kr./m²
Anderupvænget 25
5270 Odense N		167 m²53 m01-06-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup
5270 Odense N		167 m²61 m05-05-20261.912.500 kr.11.452 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup
5270 Odense N		168 m²11 m21-01-20261.950.000 kr.11.607 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup
5270 Odense N		119 m²90 m06-04-20252.245.000 kr.18.866 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup
5270 Odense N		111 m²97 m18-06-20251.900.000 kr.17.117 kr./m²
Anderupvænget 2, Anderup
5270 Odense N		92 m²69 m24-03-20252.100.000 kr.22.826 kr./m²
Anderupvænget 16, Anderup
5270 Odense N		92 m²110 m11-08-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus
5270 Odense N		154 m²833 m18-08-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden