Anderuplunden 123, Anderup

Rækkehus · 65 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 65 m².1.119.430 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.312.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 467.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 364.260 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2001aug.Ejerskifte364.260 kr.
1996okt.Ejerskifte467.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderuplunden 121, Anderup 5270 Odense N	65 m²	10 m	27-11-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anderuplunden 129, Anderup 5270 Odense N	65 m²	20 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Anderuplunden 92, Anderup 5270 Odense N	65 m²	45 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Anderuplunden 127, Anderup 5270 Odense N	64 m²	13 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 101 5270 Odense N	64 m²	89 m	13-10-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 75, Anderup 5270 Odense N	65 m²	212 m	19-02-2024	1.275.000 kr.	19.615 kr./m²
Anderuplunden 46, Anderup 5270 Odense N	64 m²	128 m	14-09-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Anderuplunden 44, Anderup 5270 Odense N	64 m²	128 m	01-11-2024	1.265.000 kr.	19.766 kr./m²
Anderuplunden 67, Anderup 5270 Odense N	64 m²	206 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Anderuplunden 56, Anderup 5270 Odense N	93 m²	122 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu