Andersminde 10

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².2.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersminde gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.428.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	104 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	92 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Andersminde 1 8960 Randers SØ	121 m²	66 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	437 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	740 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	712 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	744 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	826 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	988 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Ceciliesminde 9 8960 Randers SØ	167 m²	325 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu