Anders Valtins Vej 11, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.325 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 25 m².962.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	1,4 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	3,1 km	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,1 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	1,2 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,9 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	649 m	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,4 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,0 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	2,8 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	3,3 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu