Anders Nielsens Vej 21, Tapdrup, 8800 Viborg — Villa · 158 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².2.560.500 kr.
2Vores vurdering2.452.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	24 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	54 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	238 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	256 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	983 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	100 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	214 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	112 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	327 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	2,0 km	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu