Anders Nielsens Vej 13, Tapdrup

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.570.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.375.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	74 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	152 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	140 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	274 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	54 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	901 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	220 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	124 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	1,8 km	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	279 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu