Anders Larsensvej 125

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.941 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.752.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,01 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	198 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	679 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	712 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	17 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	193 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	138 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	429 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	262 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Rahbeks Have 16 4300 Holbæk	134 m²	490 m	10-10-2025	3.410.000 kr.	25.448 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	169 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu