Anders Larsensvej 113

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.182 kr/m².2.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.854.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	74 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	558 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	77 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	592 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	106 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	372 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	533 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	248 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	324 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	555 m	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu