Andebakken 5, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.516 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,15 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2012 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	34 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	163 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	468 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	368 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	256 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandløbervej 21 4760 Vordingborg	55 m²	276 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	534 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	539 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	162 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	488 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu