Andebakken 4

Fritidshus · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.709 kr/m².1.445.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,72 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2018 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg199.000 kr.
1998Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	14 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	512 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	78 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	559 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	864 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	604 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	414 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	405 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	357 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Blishønevej 3 4760 Vordingborg	81 m²	900 m	15-06-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu