Andebakken 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².950.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering854.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	36 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	444 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	292 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	181 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	496 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	242 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	447 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	459 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	798 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	121 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu